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投资民宿项目注意事项有哪些

时间:2021-10-26 10:33:41 预览:

民宿装修设计随着旅游业的发展,民宿和酒店业也随之发展壮大,同时也是旅游业发展起来后最大的受益者,民宿有原来最初的农家乐形式逐渐多元化和多样化了,尤其是装修设计风格也呈现百花齐放的现状,经过设计团队精雕细琢之后原本普通简陋的乡野茅屋摇身一变,成为山野田间里最有魅力的地方。

选择好的地段是投资民宿是非常重要条件之一,一个好的地段会给民宿带来好的人流量,同时好地段的租金和物业费也非常高,这些都会直接影响到项目投入产出比里面。如果是在大城市的话可以利用一些公寓房房源打造城市民宿项目,但是也要控制房源的数量有利于控制投资风险;城市民宿还有一定的优势就是为那些平时工作很忙的人,没时间去外地旅游的客户群准备的。

另一个注意事项就是民宿在整个土地物业管控政策和租赁手续有没有足够的风险抵抗性,符合现有土地法律条规的要求。目前大部分人的民宿大都是以租赁的关系获取,很多的建筑房屋都是建造在农民的宅基地里,这个情况极有可能在以后带来非常大的不确定性,土地纠纷会导致未来民宿的经营过程在出现问题,因此,合法合理地建立稳定安全的租赁环境和签定土地的合法使用协议非常重要。

投资的城市民宿客群除了旅游客之外还有大量的商务客群,因此装修和交通优势是吸引客源的必要条件,相比之下如果是建在景区的民宿,一年内的人流量情况每个人是有所不同的,不同的季节会呈现不同的人流量。

民宿装修设计民宿项目就是围绕客群的需求去做全方位整体的策划和包装,客户的需求是支撑团队专业有力的来源,最终的成果它一定具有规模化和可复制性而绝不是一个孤品,所以强调标准化的东西提高效率和控制成本的同时,在进行的过程中非常强调团队稳定性及团队的专业性,才能将令客户满意的作品展现出来。

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